Definition
Abnahme
Die Abnahme ist die körperliche Übernahme des Werks durch den Auftraggeber, mit der die Leistung als im Wesentlichen mangelfrei anerkannt wird.
Mit der Abnahme erklärt der Auftraggeber, dass er die Leistung als im Wesentlichen vertragsgemäß annimmt. Ab diesem Zeitpunkt gelten die Gewährleistungsfristen, und die Gefahr geht auf den Auftraggeber über. Die Abnahme ist damit der wichtigste Meilenstein eines Bauvertrags.
Im Praxisbezug sollten Sie die Abnahme gemeinsam mit dem Betrieb begehen, möglichst mit Checkliste. Notieren Sie sichtbare Mängel im Protokoll und unterschreiben Sie nur, was Sie tatsächlich geprüft haben. Vorbehalte für bekannte Restarbeiten sollten schriftlich festgehalten werden.
Wer ohne Begehung zahlt oder die Arbeit stillschweigend nutzt, kann später Schwierigkeiten bekommen, Mängel nachzuweisen. Die Abnahme ist deshalb nicht nur Formalität, sondern die Grundlage für alle späteren Ansprüche.
Verwandte Begriffe
- TeilabnahmeDie Teilabnahme bestätigt die Mangelfreiheit eines abgeschlossenen Teils eines größeren Auftrags, bevor das Gesamtwerk fertig ist.
- MängelprotokollDas Mängelprotokoll hält bei einer Begehung alle festgestellten Mängel mit Ort, Beschreibung und Fotos schriftlich fest.
- GewährleistungGewährleistung meint die gesetzliche Haftung des Betriebs für Mängel, die nach der Abnahme auftreten und auf die Ausführung zurückgehen.
- VorabnahmeDie Vorabnahme ist eine informelle Prüfung vor der förmlichen Abnahme, mit der noch offene Punkte frühzeitig sichtbar werden.
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