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Lexikon: Begriffe rund um Handwerker, Gewährleistung und Sanierung

Von Abnahme über Arbeitskosten bis VOB/B: kurze Erklärungen zu den Begriffen, die in Angeboten und Rechnungen von Handwerkern vorkommen.

Foto: Anete Lusina / Pexels

Angebote und Rechnungen von Handwerkern enthalten Wörter, die im Alltag selten vorkommen. Das Lexikon erklärt sie knapp und mit Praxisbezug: Was bedeutet Gewährleistung beim Handwerker, worin unterscheiden sich Kostenvoranschlag und Angebot, was zählt beim Handwerkerbonus als Arbeitskosten? Jeder Eintrag verweist auf verwandte Begriffe und, wo es passt, auf einen Ratgeber.

A

AngebotEin Angebot ist die schriftliche Preis- und Leistungsbeschreibung eines Handwerksbetriebs für einen geplanten Auftrag.
AbnahmeDie Abnahme ist die körperliche Übernahme des Werks durch den Auftraggeber, mit der die Leistung als im Wesentlichen mangelfrei anerkannt wird.
AuftragsbestätigungDie Auftragsbestätigung ist das schriftliche Dokument, mit dem ein Betrieb einen erteilten Auftrag mit Umfang, Preis und Termin bestätigt.
AbschlagszahlungEine Abschlagszahlung ist eine Teilzahlung auf die Vergütung während eines laufenden Auftrags, die sich am Baufortschritt orientiert.
ArbeitskostenArbeitskosten sind der Lohnanteil einer Handwerkerrechnung, der beim Handwerkerbonus allein berücksichtigt wird, nicht aber das Material.
AnfahrtskostenAnfahrtskosten sind die Kosten für den Weg des Handwerkers zur Baustelle, die steuerlich zu den begünstigten Arbeitskosten zählen können.
AusschreibungDie Ausschreibung ist die Aufforderung, auf Grundlage einer Leistungsbeschreibung Angebote einzureichen, damit der Auftrag vergeben werden kann.

B

BauhandwerkersicherungDie Bauhandwerkersicherung ist eine Sicherheit, die ein Bauunternehmer oder Handwerker vom Auftraggeber verlangen kann, um seine Vergütung abzusichern.
BarzahlungBarzahlung bedeutet, dass Handwerkerleistungen in bar beglichen werden, was für den Handwerkerbonus nicht anerkannt wird.
BEG-FörderungDie BEG-Förderung ist das Bundesprogramm für energieeffiziente Gebäude, das Sanierungen und Heizungstausch mit Zuschüssen oder Krediten unterstützt.
BestandsgebäudeEin Bestandsgebäude ist ein bereits bestehendes Gebäude, das saniert oder umgebaut wird, im Gegensatz zu einem Neubau.
BaugenehmigungDie Baugenehmigung ist die behördliche Erlaubnis, bestimmte bauliche Maßnahmen durchzuführen, die über genehmigungsfreie Arbeiten hinausgehen.
BauantragDer Bauantrag ist der formelle Antrag bei der Bauaufsicht, mit dem eine Baugenehmigung für ein Bauvorhaben beantragt wird.
BauleitungDie Bauleitung überwacht die Ausführung eines Bauvorhabens, koordiniert die Gewerke und kontrolliert Qualität und Termine.
BauschuttBauschutt ist der Abfall, der bei Abriss, Umbau oder Sanierung anfällt, und muss nach gesetzlichen Vorgaben getrennt und entsorgt werden.
BauzeitenplanDer Bauzeitenplan legt fest, wann welche Gewerke auf der Baustelle arbeiten und in welcher Reihenfolge sie aufeinander aufbauen.
BauherrDer Bauherr ist die Person oder Stelle, die ein Bauvorhaben in Auftrag gibt, die Verantwortung trägt und die Verträge mit den Betrieben schließt.
BautagebuchDas Bautagebuch dokumentiert den täglichen Verlauf einer Baustelle mit Arbeiten, Personal, Witterung und besonderen Vorkommnissen.

E

EinkommensbonusDer Einkommensbonus erhöht den Fördersatz bei selbstnutzenden Eigentümern mit geringerem Einkommen, bis zu einer Obergrenze von 80 Prozent.
EnergieberaterEin Energieberater prüft Gebäude und Sanierungspläne auf Effizienz und unterstützt bei Förderanträgen, oft unabhängig vom ausführenden Betrieb.
EntsorgungEntsorgung umfasst die fachgerechte Abfuhr und Verwertung von Bauabfällen und Altmaterial, das bei einer Handwerksarbeit anfällt.
EigenleistungEigenleistung bedeutet, dass der Auftraggeber selbst Arbeiten am Bau übernimmt, um Kosten zu sparen, was Haftung und Gewährleistung beeinflusst.

F

FestpreisEin Festpreis ist ein vertraglich vereinbarter Gesamtbetrag für einen klar beschriebenen Leistungsumfang, der sich ohne Änderung nicht erhöht.
FörderantragDer Förderantrag ist der formelle Antrag bei einer Förderstelle, mit dem eine Sanierungsmaßnahme für einen Zuschuss oder ein Darlehen angemeldet wird.
FertigstellungDie Fertigstellung ist der Zeitpunkt, zu dem ein Werk im Wesentlichen vollendet ist und zur Abnahme bereitsteht.

G

GewährleistungGewährleistung meint die gesetzliche Haftung des Betriebs für Mängel, die nach der Abnahme auftreten und auf die Ausführung zurückgehen.
GewerkEin Gewerk ist ein abgegrenzter Teilbereich eines Bauvorhabens, der von einem Fachbetrieb ausgeführt wird, etwa Elektro, Sanitär oder Maler.
GeneralunternehmerEin Generalunternehmer übernimmt die Gesamtverantwortung für ein Bauvorhaben und beauftragt die einzelnen Gewerke selbst weiter.

H

HandwerkerbonusDer Handwerkerbonus ist eine Steuerermäßigung von 20 Prozent der Arbeitskosten für haushaltsnahe Handwerkerleistungen, höchstens 1.200 Euro im Jahr.
HandwerkerrechnungDie Handwerkerrechnung ist der schriftliche Nachweis einer Handwerksleistung, den man für die steuerliche Geltendmachung unbedingt braucht.
Haushaltsnahe DienstleistungHaushaltsnahe Dienstleistungen sind Tätigkeiten, die im Haushalt erbracht werden und steuerlich begünstigt sein können, etwa Reinigung oder Gartenarbeit.
HeizungsförderungHeizungsförderung bezeichnet Zuschüsse für den Austausch oder die Modernisierung einer Heizung, die im Rahmen der BEG-Förderung gewährt werden.
HandwerksrolleDie Handwerksrolle ist das amtliche Verzeichnis der Betriebe, die ein zulassungspflichtiges Handwerk ausüben dürfen.
HaftpflichtversicherungDie Betriebshaftpflichtversicherung deckt Schäden ab, die ein Handwerksbetrieb bei seiner Arbeit an Dritten verursacht.

I

InnungEine Innung ist ein Zusammenschluss von Handwerksbetrieben desselben Gewerks, der Ausbildung, Beratung und Interessenvertretung übernimmt.

K

KostenvoranschlagEin Kostenvoranschlag ist eine möglichst genaue Schätzung der voraussichtlichen Kosten, die der Betrieb vor Beginn der Arbeiten erstellt.
KostenschätzungEine Kostenschätzung ist eine grobe Einschätzung des Gesamtaufwands eines Vorhabens, die vor der genauen Kalkulation die Finanzierung vorbereitet.
KostenrahmenDer Kostenrahmen ist eine verbindliche Obergrenze für die Gesamtkosten eines Vorhabens, die als Orientierung für Planung und Vergabe dient.

L

LeistungsverzeichnisDas Leistungsverzeichnis listet alle auszuführenden Arbeiten einzeln mit Menge und Beschreibung auf, damit Angebote vergleichbar werden.

M

MängelanspruchDer Mängelanspruch gibt dem Auftraggeber das Recht, bei einem mangelhaften Werk Nacherfüllung, Minderung oder Schadensersatz zu verlangen.
MängelrügeDie Mängelrüge ist die schriftliche Anzeige eines Mangels an den Betrieb, mit der Sie Ihre Ansprüche sichern und Nachbesserung verlangen.
MängelbeseitigungMängelbeseitigung ist die Behebung eines festgestellten Fehlers am Werk, durch die der vertragsgemäße Zustand wiederhergestellt wird.
MinderungMinderung bedeutet, dass der Auftraggeber den Werklohn herabsetzt, weil das Werk mangelhaft ist und eine Nacherfüllung nicht zum Erfolg führt.
MaterialkostenMaterialkosten sind der Anteil einer Rechnung für Baustoffe und Bauteile, der beim Handwerkerbonus nicht begünstigt ist.
ModernisierungModernisierung bedeutet die Verbesserung eines Gebäudes über den ursprünglichen Stand hinaus, etwa durch neue Technik, Dämmung oder bessere Ausstattung.
MeisterbetriebEin Meisterbetrieb wird von einer Person mit Meisterprüfung im jeweiligen Handwerk geführt, was in zulassungspflichtigen Bereichen Voraussetzung ist.
MängelprotokollDas Mängelprotokoll hält bei einer Begehung alle festgestellten Mängel mit Ort, Beschreibung und Fotos schriftlich fest.

N

NacherfüllungDie Nacherfüllung ist das Recht des Auftraggebers, dass der Betrieb einen Mangel nachträglich behebt oder ein mangelfreies Werk liefert.
NachtragEin Nachtrag ist eine zusätzliche Vereinbarung über Leistungen oder Kosten, die im ursprünglichen Auftrag nicht enthalten waren.
NebenangebotEin Nebenangebot ist ein alternativer Vorschlag eines Betriebs, der von der Ausschreibung abweicht, etwa mit anderem Material oder Verfahren.

P

PreisspiegelDer Preisspiegel stellt die eingegangenen Angebote einer Ausschreibung nebeneinander, um Preise und Positionen vergleichbar zu machen.

R

RenovierungRenovierung bezeichnet die Auffrischung von Oberflächen und Ausstattung eines Gebäudes, ohne dass die Substanz grundlegend verändert wird.
ReferenzenReferenzen sind nachweisbare Beispiele abgeschlossener Projekte eines Betriebs, mit denen sich dessen Erfahrung und Qualität prüfen lässt.

S

SelbstvornahmeSelbstvornahme heißt, dass der Auftraggeber einen Mangel nach fruchtlosem Fristablauf von einem anderen Betrieb beseitigen lässt und die Kosten zurückverlangt.
SchlussrechnungDie Schlussrechnung ist die abschließende Abrechnung eines Bauauftrags, die alle erbrachten Leistungen und bereits gezahlten Beträge zusammenfasst.
SicherheitseinbehaltDer Sicherheitseinbehalt ist ein Teil der Vergütung, den der Auftraggeber bis zur Mängelfreiheitsphase zurückbehält, um Gewährleistungsansprüche abzusichern.
StundensatzDer Stundensatz ist der Preis, den ein Handwerksbetrieb für eine Arbeitsstunde berechnet, und bildet die Grundlage vieler Arbeitskosten.
SanierungSanierung meint die grundlegende Instandsetzung eines Gebäudes, bei der schadhafte Bauteile erneuert und der Zustand deutlich verbessert werden.
SkontoSkonto ist ein Preisnachlass, den ein Betrieb bei schneller Zahlung gewährt, etwa wenn die Rechnung innerhalb einer kurzen Frist beglichen wird.

T

TeilabnahmeDie Teilabnahme bestätigt die Mangelfreiheit eines abgeschlossenen Teils eines größeren Auftrags, bevor das Gesamtwerk fertig ist.
TerminplanDer Terminplan enthält die konkreten Start- und Endtermine einzelner Arbeiten und dient der Abstimmung mit allen beteiligten Betrieben.

V

VorabnahmeDie Vorabnahme ist eine informelle Prüfung vor der förmlichen Abnahme, mit der noch offene Punkte frühzeitig sichtbar werden.
VerjährungVerjährung bedeutet, dass ein Anspruch nach Ablauf einer gesetzlichen Frist nicht mehr durchgesetzt werden kann, wenn der Schuldner sich darauf beruft.
VOB/BDie VOB/B ist die Verdingungsordnung für Bauleistungen, Teil B, eine Vertragsgrundlage für Bauarbeiten, die bei Vereinbarung die Regeln des BGB ergänzt.
VertragsstrafeEine Vertragsstrafe ist eine im Vertrag vereinbarte Zahlung, die bei Verletzung bestimmter Pflichten fällig wird, etwa bei Verzug.
VergabeVergabe ist die Auswahl und Beauftragung eines Betriebs für eine Bauleistung, meist nach Vergleich mehrerer Angebote.

W

WerkvertragDer Werkvertrag verpflichtet den Handwerksbetrieb zur Herstellung eines bestimmten Werks, der Auftraggeber zur Zahlung der vereinbarten Vergütung.
WohneinheitEine Wohneinheit ist eine abgeschlossene Wohnung oder ein Wohnbereich, der für Förderberechnungen als eigenständige Einheit gezählt wird.

Z

Zinsverbilligtes DarlehenEin zinsverbilligtes Darlehen ist ein Kredit mit reduziertem Zinssatz, der über Förderprogramme für Sanierungen angeboten wird.
ZuschussEin Zuschuss ist eine nicht rückzahlbare finanzielle Unterstützung für eine Maßnahme, die aus einem Förderprogramm stammt.